경상북도 안동시 옥동레고카페·블럭방 상권분석

1옥동 한눈에 보기

안동시 옥동은 2만 명을 넘는 인구가 모여 사는 행정동으로, 하나의 생활권 안에 주민과 주거 기능이 함께 형성된 규모입니다. 인구밀도는 4,720.4명/km2로 전국 행정동 가운데서도 높은 편이어서, 주거지가 넓게 흩어지기보다 비교적 촘촘하게 이어진 도시형 공간으로 볼 수 있습니다. 레고카페 같은 생활시설도 멀리 분산된 수요보다 가까운 거리에서 모이는 주거 기반과 맞물리는 짜임새입니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 옥동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 두 기준이 섞여 있으니 표를 볼 때 범위를 함께 확인해 주세요.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

안동시 옥동의 10세 미만 어린이는 1,327명으로, 해당 비율은 전국 평균의 105% 수준입니다. 전국 평균과 큰 차이는 없지만 평균보다 조금 높은 편이어서, 어린이 인구가 시설 이용의 기본층으로 기능할 수 있습니다. 10대 인구도 함께 형성되어 있어 아이를 상대하는 시설은 어린 연령대에만 한정되지 않은 이용층을 살펴볼 수 있습니다. 따라서 옥동의 블럭방 같은 시설은 어린이와 10대가 함께 이용할 가능성을 고려할 수 있는 지역 조건과 맞닿아 있습니다.

자료 : 통계청 SGIS 2023년 기준, 경상북도 안동시 옥동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3옥동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 이 값이 클수록 동네 안에 아이 손님이 두텁게 깔려 있다고 볼 수 있습니다.

4옥동 주거 환경

4-1주변 환경

평균 가구원수가 2.2명인 옥동에는 아이를 키우는 가족 가구와 성인 중심의 소가구가 함께 자리한 것으로 볼 수 있습니다. 주택은 8,007호 규모로 형성되어 있어, 가구 구성에 따라 집을 중심으로 한 생활 반경과 외부 활동 방식이 다양하게 나뉘는 지역입니다. 가족 가구에서는 보호자가 아이의 이동과 체류를 함께 살피며 주거지와 생활시설을 오가는 동선이 만들어지고, 레고방 같은 공간도 보호자 동반 이용을 전제로 한 생활권 안에서 접근하게 됩니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7옥동 주변 경쟁 환경

걸어서 올 수 있는 거리 안에 같은 성격의 시설이 확인되지 않았습니다. 다만 반경 1.5km 밖은 조회하지 않았으므로 더 먼 곳의 시설까지 없다는 뜻은 아닙니다. 지도에 등록되지 않은 곳도 검색되지 않습니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9옥동에서 눈여겨볼 점

앞의 자료에서 이 지역의 성격이 뚜렷하게 드러난 대목만 골랐습니다.

10정리하면

옥동은 어린이 대상 시설의 배후 상권으로서 수요를 받아들일 기본 여건이 갖춰진 편입니다. 관련 시설 창업을 검토할 때 가족 이용과 청소년 이용을 함께 염두에 둘 수 있다는 점이 강점입니다. 다만 가족 가구와 소가구가 함께 있는 생활권인 만큼, 실제 보호자 동반 이용이 어느 정도 이어지는지는 확인이 필요합니다.