경상남도 창원시 의창구 의창동레고카페·블럭방 상권분석

1의창동 한눈에 보기

의창동은 48,601명이 생활하는 규모의 행정동으로, 단일 동 안에 적지 않은 인구가 모여 있는 곳입니다. 인구밀도는 5,831.4명/km²로 전국 행정동 가운데 밀집한 편에 속해, 주거지가 넓게 흩어지기보다 촘촘하게 이어진 생활권으로 볼 수 있습니다. 이러한 짜임새에서는 레고카페 같은 시설도 넓은 배후지보다 가까운 생활권 안에서 이용되는 형태로 해석할 수 있습니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 의창동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 아래 자료는 이 두 가지 범위가 섞여 있습니다.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

의창동의 10세 미만 어린이 비중은 7.1%로 전국 평균 6.4%보다 높습니다. 어린이 비중이 전국 평균보다 다소 높은 편이어서, 아이를 대상으로 하는 시설의 이용 기반을 살필 때 긍정적인 인구 특성으로 해석할 수 있습니다. 10대 인구도 함께 형성되어 있어 어린 연령대부터 청소년층까지 이어지는 이용 가능성을 지닙니다. 따라서 의창동의 블럭방처럼 아이들이 주로 찾는 시설은 지역 내 어린이와 청소년 인구를 바탕으로 이용 수요를 검토할 수 있습니다.

자료 : 통계청 SGIS 2023년 기준, 경상남도 창원시 의창구 의창동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3의창동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 이 비율이 높다는 것은 아이를 상대하는 시설의 이용 기반이 넓다는 뜻입니다.

4의창동 주거 환경

4-1주변 환경

평균 가구원수가 2.4명인 의창동은 자녀를 둔 가족가구와 소가구가 함께 생활하는 구성으로 볼 수 있습니다. 주택 수 15,526호를 바탕으로 형성된 주거지에서는 가구별 생활시간과 외출 목적이 나뉘지만, 아이가 있는 가구는 보호자가 동행해 집과 돌봄·여가 공간을 오가는 동선을 만들게 됩니다. 따라서 레고방은 아이만의 이용처라기보다 보호자의 대기와 귀가까지 함께 고려되는 생활권 내 목적지로 해석할 수 있습니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7의창동 주변 경쟁 환경

키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9정리하면

종합하면 의창동은 어린이 대상 시설 창업을 검토할 수 있는 배후 상권이지만, 어린이 수요만으로 성격이 뚜렷한 지역이라고 보기는 어렵습니다. 어린이 비중이 전국 평균보다 높다는 점은 강점이지만 차이가 크지는 않고, 평균연령이 높은 편이어서 어린이만을 주 이용층으로 설정하는 데에는 신중함이 필요합니다. 가족가구와 소가구가 함께 있는 만큼, 실제로 어느 가구가 주 이용층이 될지는 추가로 확인해야 합니다.