전북특별자치도 군산시 조촌동레고카페·블럭방 상권분석

1조촌동 한눈에 보기

조촌동은 총인구 27,716명이 거주하는 규모 있는 행정동으로, 한 동 안에 일상생활권이 형성될 정도의 인구가 모여 있습니다. 인구밀도도 8,965.4명/km2로 전국 행정동 가운데 밀집한 편이어서 주거지가 넓게 흩어지기보다 촘촘하게 이어진 형태로 볼 수 있습니다. 이런 규모와 밀집도는 레고카페 같은 생활·여가 시설이 동네 안에서 이용될 수 있는 기반을 보여줍니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 조촌동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 표마다 세는 범위가 다르므로 그 점을 감안해 읽어 주세요.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

조촌동은 10세 미만 어린이가 전체 인구의 11.2%를 차지해 전국 평균 6.4%보다 높은 비중을 보입니다. 어린이층이 전국의 일반적인 행정동보다 두드러지고, 10대까지 별도의 인구층을 이루고 있어 아이를 동반한 생활·여가 수요를 살필 근거가 됩니다. 따라서 조촌동의 블럭방처럼 어린이가 주로 이용하는 시설은 어린이와 10대가 함께 이용할 수 있는 기반을 갖춘 것으로 볼 수 있습니다. 다만 실제 이용 양상은 가족과 소가구가 섞인 지역 특성을 함께 고려해 해석할 필요가 있습니다.

자료 : 통계청 SGIS 2024년 기준, 전북특별자치도 군산시 조촌동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3조촌동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 어린이 비중이 클수록 아이가 찾는 시설이 자리 잡기 좋은 조건이 됩니다.

4조촌동 주거 환경

4-1주변 환경

조촌동은 주택 수보다 가구 수가 많은 데다 평균 가구원수가 2.3명으로, 자녀를 둔 가족가구와 규모가 작은 가구가 한 생활권 안에 함께 자리한 구성으로 해석됩니다. 이에 따라 아이와 보호자의 외출은 집을 중심으로 등하원·돌봄과 생활·여가 목적지를 이어 가는 동반 이동, 소가구의 개별적인 일상 이동이 겹치는 형태로 나타나기 쉽습니다. 레고방 같은 어린이 여가시설도 아이만의 목적지라기보다 보호자가 함께 계획하고 이동하는 가족 단위 일정의 한 지점으로 연결될 가능성이 큽니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7조촌동 주변 경쟁 환경

키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9정리하면

종합하면 조촌동은 어린이 대상 시설의 배후 생활권으로서 이용 기반이 분명하며, 어린이 비중이 높은 점이 가장 뚜렷한 강점입니다. 창업 관점에서도 아이와 보호자가 함께 이용하는 시설이 동네 일상에 연결될 가능성을 살펴볼 만합니다. 다만 평균 가구원수가 2.3명인 만큼 어린이 인구가 실제 방문 수요로 얼마나 이어지는지, 가족가구와 소가구 중 어느 쪽이 주 이용층이 될지는 확인이 필요합니다.