경상남도 진주시 충무공동레고카페·블럭방 상권분석

1충무공동 한눈에 보기

진주시 충무공동은 2023년 기준 인구 32,946명이 모여 사는 행정동으로, 단일 동 단위에서도 생활권 규모가 큰 편입니다. 인구밀도 7,550.4명/km²라는 수치는 주거지가 넓게 분산되기보다 비교적 촘촘하게 형성돼 있음을 보여줍니다. 따라서 이곳은 저밀 주거지보다는 주거와 일상 이용 시설이 가까운 도시형 생활권에 가깝고, 레고카페 같은 체류형 시설도 주거지와 연결된 형태로 자리 잡기 쉬운 짜임새입니다.

분석 중심점 반경 1.5km

인구·가구·어린이 자료는 충무공동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 표마다 세는 범위가 다르므로 그 점을 감안해 읽어 주세요.

2인구 구성

2-1연령대별 인구

2-2인구 구성이 말해주는 것

진주시 충무공동의 10세 미만 어린이는 전체의 14.2%로, 전국 평균 6.4%와 비교하면 두 배를 넘는 수준입니다. 10대 비중도 높아 어린이와 청소년을 함께 고려할 수 있는 이용 기반이 형성돼 있습니다. 가족 단위 가구 중심이라는 지역 성격까지 감안하면, 충무공동의 블럭방처럼 아이들이 머물며 활동하는 시설은 특정 연령대에 한정되지 않은 수요를 마주할 가능성이 큽니다. 이는 아이를 상대하는 시설이 일시적인 방문보다 생활권 안의 반복적인 이용과 연결되기 쉬운 조건으로 해석할 수 있습니다.

자료 : 통계청 SGIS 2023년 기준, 경상남도 진주시 충무공동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.

3충무공동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교

전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 이 비율이 높다는 것은 아이를 상대하는 시설의 이용 기반이 넓다는 뜻입니다.

4충무공동 주거 환경

4-1주변 환경

주택 수가 총가구 수에 가까운 규모로 형성돼 있어, 충무공동은 다수의 가구가 생활권 안에 안정적인 주거 기반을 두고 생활하는 곳으로 볼 수 있습니다. 가구당 평균 2.7명이라는 수치는 보호자와 자녀가 함께 거주하는 가구가 중요한 생활 단위를 이룬다는 해석을 뒷받침합니다. 이에 따라 아이의 외출은 보호자의 동행이나 대기, 귀가 일정과 결합되기 쉽고, 레고방 같은 활동 공간도 아이만의 목적지가 아니라 보호자가 함께 움직이는 일상 동선 안에서 이용될 가능성이 큽니다.

5예상 월매출

5-1산정에 쓰인 지표

5-2월별 예상 매출

당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다. 위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한 관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.

이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

6수익성

6-1계산에 쓰인 값

순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값). 초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며, 평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.

위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다. 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.

7충무공동 주변 경쟁 환경

키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.

8항목별 평가

각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.

9충무공동에서 눈여겨볼 점

앞의 자료에서 이 지역의 성격이 뚜렷하게 드러난 대목만 골랐습니다.

10정리하면

종합하면 충무공동은 어린이 대상 시설의 배후 상권으로서 강점이 분명한 지역입니다. 블럭방 창업을 검토할 때에도 특정 연령만 겨냥하기보다 어린이와 청소년을 함께 수용하는 방향이 지역 성격에 맞습니다. 다만 실제 이용이 어느 시설로 이어질지는 주변 유사 시설과 이용 동선을 확인한 뒤 판단할 필요가 있습니다.