 |
 |
 |
조금만 더 기다려 주세요!
경기도 양주시 회천2동레고카페·블럭방 상권분석
통계청 SGIS 2023년 기준 · 행정동 단위 · 경기도 양주시 회천2동
1회천2동 한눈에 보기
회천2동은 34,223명이 생활하는, 행정동 단위로도 인구 규모가 큰 생활권입니다. 인구밀도는 3,063.7명/km²로 전국 행정동 가운데 밀집한 편에 속해, 주거지가 넓게 흩어지기보다 생활 공간이 비교적 촘촘하게 이어진 형태입니다. 이런 규모와 밀도는 레고카페 같은 생활시설이 특정 주거지에만 의존하지 않고 동 전체의 생활권 안에서 이용자를 만날 수 있는 구조로 이어집니다.
분석 중심점 반경 1.5km
인구·가구·어린이 자료는 회천2동 행정동 전체 기준이고, 학교 수와 경쟁 매장은 이 원(반경 1.5km) 안에서 셌습니다. 아래 표들의 집계 범위가 서로 다르니 함께 보아 주세요.
2인구 구성
2-1연령대별 인구
| 구분 | 인원 | 비율 |
|---|---|---|
| 10세 미만 | 4,017명 | 9% |
| 10대 | 3,551명 | 7.9% |
| 30대 (부모 세대) | 7,758명 | 17.3% |
| 40대 (부모 세대) | 6,773명 | 15.1% |
| 전체 인구 | 34,223명 | 100% |
연령대 구성
2-2인구 구성이 말해주는 것
10세 미만 어린이는 전체의 9%로, 전국 평균 6.4%보다 높은 비중입니다. 이는 전국 평균보다 어린 이용자층과의 접점이 큰 생활권이라는 뜻으로, 아이를 대상으로 하는 시설이 이용 기반을 형성하는 데 긍정적인 조건입니다. 특히 회천2동의 블럭방처럼 놀이와 체류를 함께 제공하는 시설은 이 어린이 인구를 주요 이용층으로 삼을 수 있습니다. 10대 인구도 별도로 확인되는 만큼, 어린이 중심 시설은 연령대에 따라 이용 방식과 프로그램을 나누어 살펴볼 필요가 있습니다.
자료 : 통계청 SGIS 2023년 기준, 경기도 양주시 회천2동 행정동 단위 집계. 보정 없이 공표값을 그대로 싣습니다.
3회천2동 어린이 인구 — 전국 평균과 비교
| 구분 | 10세 미만 비율 | 비교 |
|---|---|---|
| 회천2동 | 9% | 전국의 140% |
| 전국 평균 | 6.4% | 100% |
10세 미만 인구 비율
전국 평균은 통계청 공표 기준(6.4%)입니다. 이 비율이 높다는 것은 아이를 상대하는 시설의 이용 기반이 넓다는 뜻입니다.
회천2동의 어린이 비중은 전국 평균의 140% 입니다.
AI 상권분석 하기4회천2동 주거 환경
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 가구 | 14,133세대 |
| 주택 수 | 13,321호 |
| 아파트 | 9,773호 (73.4%) |
| 가구당 평균 인원 | 2.3명 |
| 인구밀도 | 3,063.7명/km² |
| 평균연령 | 43.6세 |
인구밀도 — 1km² 안에 몇 명이 사는가
인구밀도는 가로세로 1km 넓이 안에 사는 사람 수입니다. 이 지역은 3,063.7명으로 전국 행정동 가운데 중간 이상 구간에 들며, 전국 중앙값(2,392명)의 1.3배입니다. 눈금의 경계는 통계청 전국 행정동 3,554곳의 실제 분포에서 잡은 값입니다(2023년 기준). 눈금은 보기 편하도록 고르게 폈습니다. 칸 사이 간격이 실제 값 차이를 그대로 나타내지는 않습니다.
4-1주변 환경
평균 가구원수가 2.3명인 회천2동에는 자녀를 둔 가족과 소규모 가구가 함께 거주하는 형태가 나타납니다. 가구 수와 주택 수가 큰 차이 없이 형성되어 있어, 아이와 보호자는 주거지를 중심으로 등하원·돌봄·장보기 같은 일상 동선을 연결해 움직이는 생활 패턴을 보일 수 있습니다. 레고방처럼 아이의 놀이와 보호자의 동행을 함께 전제로 하는 시설은 이러한 가족 단위 이동에 자연스럽게 결합될 수 있습니다. 동시에 소가구의 생활 리듬도 공존하므로 지역의 이용 형태가 가족 중심으로만 고정되지는 않습니다.
5예상 월매출
5-1산정에 쓰인 지표
| 지표 | 이 지역 | 집계 범위 |
|---|---|---|
| 반경 1km 학교 수 | 8개 | 직선 반경 1km |
| 반경 2km 학교 수 | 12개 | 직선 반경 2km |
| 학교 밀집도 (1km ÷ 2km) | 0.67 | — |
| 10세 미만 어린이 | 4,017명 | 행정동 전체 |
예상 월매출 범위
만원
만원
만원
5-2월별 예상 매출
계절 흐름 — 방학·연말 성수기와 2월 비수기 반영
단위: 만원. 연 매출 7,884만원 을 계절 흐름으로 나눈 값입니다. 계절 가중치는 실측 검증을 거치지 않은 추정치이므로 월별 금액은 흐름을 보는 참고치로만 봐 주세요.
당사 운영 데이터에서 도출한 기준값에 이 지역의 지표 차이를 반영해 산출한 추정치입니다.
위 금액은 범위로 제시하며, 실제 매출은 입지뿐 아니라 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다.
학교 밀집도는 아이들의 생활 동선이 매장 가까이 모여 있는 정도를 뜻하며, 매출과 가장 뚜렷한
관계를 보인 지표입니다. 인구 자료는 행정동 단위, 학교 수는 직선 반경 기준으로 집계 범위가 다릅니다.
이 수치는 상담 참고용 추정치이며, 가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.
6수익성
6-1계산에 쓰인 값
| 항목 | 값 | 근거 |
|---|---|---|
| 예상 월 순수익 | 335 ~ 454만원 | 매출의 60% |
| 연간 순수익 | 4,018 ~ 5,443만원 | 월 순수익 × 12 |
| 초기 투자비 | 6,000만원 | 20평 본사 시공 기준 |
| 연 수익률 | 67 ~ 91% | 연간 순수익 ÷ 투자비 |
| 투자 회수 기간 | 13 ~ 18개월 | 투자비 ÷ 월 순수익 |
순수익은 매출의 60%로 가정한 값입니다(운영 매장 수익률 55~65%의 중앙값).
초기 투자비 6,000만원은 20평을 본사에서 시공할 때의 기준이며,
평수·시공 방식에 따라 달라집니다. 임차료·보증금·권리금은 자리마다 크게 다르므로 여기에 들어 있지 않습니다.
위 금액은 모두 가정을 전제로 한 추정치이며, 실제 수익은 운영 방식·시설·점주 역량에 크게 좌우됩니다.
가맹사업법에 따른 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다.
7회천2동 주변 경쟁 환경
| 거리 | 매장 수 | 경쟁 영향 |
|---|---|---|
| 500m 이내 | 2개 | 매우 높음 (직접 경쟁) |
| 500m ~ 1km | 1개 | 높음 |
| 1km ~ 1.5km | 0개 | 중간 |
| 반경 1.5km 합계 | 3개 | — |
거리별 경쟁 매장 분포
키즈카페·실내놀이터·블럭방·레고·키즈놀이 다섯 가지로 검색해 중복을 걸러낸 수이며, 반경 1.5km 안쪽만 집계했습니다(그 밖은 조회하지 않았으므로 '없음'이 아닙니다). 좌표에서 잰 직선거리 기준이라 도로·지형과는 다를 수 있습니다. 가까울수록 경쟁 영향이 크며, 500m 안쪽은 직접 경쟁으로 봅니다.
8항목별 평가
| 항목 | 점수 | 비중 | 근거 |
|---|---|---|---|
| 고객층 밀집도 (어린이 인구) | 7점 | 50% | 4,017명 |
| 수요 적합성 (검색 관심도) | 8점 | 20% | 전국 평균 45.5 |
| 경쟁 환경 | 10점 | 15% | 500m 2개 / 1.5km 3개 |
| 운영 모델 적합성 | 8점 | 15% | 브랜드 공통 |
| 종합 점수 | 7.8점 | 100% | 등급 A |
각 항목은 10점 만점이며, 위 비중으로 가중 평균해 종합 점수를 냅니다. 등급은 매출 기준과 점수 기준 중 낮은 쪽을 따르고, 어린이 인구가 적거나 투자 회수가 오래 걸리면 상한을 둡니다. 검색 관심도는 전국 단위 값이라 지역별로 달라지지 않습니다.
9정리하면
종합하면 회천2동은 어린이 대상 시설이 자리 잡을 수 있는 배후 상권으로, 관련 창업을 검토할 만한 조건을 갖춘 지역입니다. 다만 평균연령이 높고 소가구도 함께 거주하므로 이용자가 어린 자녀를 둔 가정에만 한정되지는 않을 수 있습니다. 연령대별 이용 비중과 가족·소가구의 실제 이용 시간대를 확인해야 시설 구성과 운영 방향을 구체화할 수 있습니다.
10다른 지역 분석
가까운 지역의 상권 자료도 함께 보실 수 있습니다.
11근처 가맹점
이 지역 근처에서 실제로 운영 중인 매장 정보를 확인해 보세요.
12이 지역 자주 묻는 질문
경기도 양주시 회천2동에서 레고카페(블럭방) 창업이 가능한가요?
경기도 양주시 회천2동은 상권등급 A(추천)로 분석됩니다. 어린이 인구·경쟁 매장·검색 수요·운영 모델을 종합해 산정한 등급입니다.
경기도 양주시 회천2동의 예상 매출은 얼마인가요?
월 558~756만원으로 예상됩니다(평균 오차 ±91만원, 운영 역량에 따라 달라질 수 있으며 예상매출액 산정서를 대신하지 않습니다).
경기도 양주시 회천2동 근처에 경쟁 매장이 있나요?
반경 1.5km 이내에 유사 업종 매장이 3곳 확인됩니다(카카오맵 검색 기준).
다른 상권이 궁금하시다면
플레이 AI 상권분석 서비스에 직접 주소를 입력해 보세요.
무료로 실시간 상권분석 정보를 만들어 드립니다.
본 상권분석 리포트는 당사 실제 매장 운영 데이터를 근거로 AI가 분석한 추정치입니다.
매출액과 수익률은 투자금액 및 상권, 입지조건 등에 따라 차이가 날 수 있으므로
참고용으로만 활용하세요.
